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图片制作带字:众昌金城大厦36个地下车位被私自
发布时间: 2018-07-18 来源:未知 点击次数:

7月12日下午,记者来到众昌金城大厦。投诉人曹先生告诉记者:前几天,他亲眼看见大量白色塑料桶运进大楼楼底下的仓库。他推测里边装的是某种有机溶剂;但因无法靠近查看,暂不清楚桶内具体是哪种化学药品。曹先生忧心忡忡:夏季炎热高温,最近大厦附近的其他小区相继发生了3次火灾,让大家都感觉心惊;同时担心如果建在车库的“仓库”发生火灾可不得了,地下车库这么多汽车,着起火来,一幢楼的人都逃不掉。

白色塑料桶运进地下仓库,业主疑为易燃品?

原标题:众昌金城大厦36个地下车位被私自改成仓库,为何业主投诉一年多还未解决?

记者又来到北站街道房管办事处。工作人员告诉记者,业主反映的情况属实,对此,他们也协调斡旋了许久。房办工作人员多次去现场,也召集相关业主和当事人协商了很多次,但问题很难解决。一是因为停车位产权人态度非常不配合,经常会以“回老家”“去国外”等为由,和相关部门打“游击战”,回避相关谈话;甚至用谩骂、暴力等行为相抗拒;二是因为房办本身没有执法权,只能对其施以口头 *** ,劝其主动整改,无法采取进一步强制措施。

对于业主反映的问题,大楼物业和相关部门是否尝试解决过?

记者一圈走下来,在能进入的“仓库”里,没有看到曹先生说的装有有机溶剂的白色塑料桶。

放眼望去,地下车库里零星停着20多辆轿车。部分停车位被产权业主做了改造,利用车库原有的墙壁、柱子,加蓝色卷帘门进行封闭,卷帘门围成的空间大约是由3-5个车位纵向组合而成,其中又分隔出一个个小房间。记者数了下,地下一层有2处这样的卷帘门大仓库,地下二层有6处,全部都上了挂锁,无法看到里面到底是什么样子。除此以外,部分没有卷帘门的车位、机房和楼梯通道等区域,也堆了不少印有“CO 加热减压器”“埋弧焊丝”等字样的纸箱,另有一些生活用品等杂物。

该地下车库是否如曹先生所说的那样成了地下仓库?安全隐患是否存在?为何投诉一年多,至今悬而未决?解放日报上观新闻记者前往众昌金城大厦进行实地调查。

王经理说,物业曾试过关闭电梯,以阻止货物从地面运至地下;但这样一来,另一些业主的出行也会受到影响,只好作罢。城管部门曾试图整治,但王某等人以“在自己车位上装门”“相关法条只是对住宅做了规定,而金城大厦是办公楼”等理由,拒绝整改。今年上半年,消防部门也要求其整改,王某等人曾拆掉了一个卷帘门,也搬出了一些货物,“我本来挺开心,以为这事能解决了。谁知道没两天他们又把货物搬回来了,卷帘门也重新装上去了。”王经理无奈地说,在劝说无果的情况下,物业只能要求对方做好诸如在仓库内放置灭火器、清理通道杂物等措施,以保证最基本的安全。

当被问及“仓库中是否存放有机溶剂等化学药品”时,房办工作人员表示,目前还无法确定。他们曾多次进入地下仓库查看,租户不配合,他们也无法彻底检查。

大厦的其他业主也纷纷向记者表示:“停车位改造为仓库”行为已经困扰了业主们很长时间。大家担心库存物品可能存在易燃品,给大厦埋下消防安全隐患。

记者从消防部门获悉,一年多来,消防部门曾约谈王某等人3次,要求将仓库改回停车位;但王某等人想尽办法逃避约谈。同时由于车位产权属于个人,改作仓库用途也属于个人行为,根据相关条例,只能处以500元罚款,相较于对单位违规行为的处罚,缺乏威慑力。

据曹先生介绍:2008年起,来自温州的王某等4人通过拍卖、购买等方式,取得了大厦地下一层、二层共计36个车位产权。获得车位后,陆续将其改建成了“仓库”,用于出租。大厦业委会曾起诉了王某等4人,2013年,业委会胜诉,法院强制拆除了车库中违法搭建的“仓库”,并将其恢复了停车位原状。但一年多前,这一现象又死灰复燃。目前正值业委会换届,无法申请法院再次强制执行,城管、街道房办、消防等部门曾多次口头要求王某等人进行整改,但至今没有任何实质性进展。

记者找到管理众昌金城大厦的上海万亚物业管理有限公司,图片转文字识别软件。王经理告诉记者:“地下车库改仓库”是块难啃的骨头。因为仓库租赁收益比车位租赁收益高,所以王某等产权人一直不愿拆掉仓库。物业曾多次上门劝阻,对方非但不配合,还发生了语言和肢体冲突。

此时,又有另一名男子推着货物进到另一处房间。记者尾随进入,发现这个仓库与先前看到的基本相似,20多平方米的空间内塞满了各种药品、保健品纸箱,部分箱子上还印有“防潮防热”的字样。记者刚想发问,却被赶了出来……

这时,一名男子推着装有几箱货物的平板车来到了其中一个小房间门口。先按了墙上的日光灯开关,接着熟练地打开挂锁,开始搬运货物。记者以想承租仓库为由,进入房间“参观”。不到50平方米的小间里堆满了货物,俨然一个杂乱不堪的库房;近天花板横梁上装有一个插座,白色电线从上悬到下。

仓库里的铁架上堆了密密麻麻的货物,有的用白色蛇皮袋包装,更多的是纸板箱。纸箱上的标签显示,箱子里装的大多是档案盒、装订机、奖状本等文具用品。有的货物一直堆到了天花板,甚至堆到在了日光灯边上。铁架之间的“E”字形通道十分狭窄,甚至要侧着身子才能勉强通过。搬运货物的男子为了将货物“卡进”狭小的空间,时不时被货物绊到。显然,这些都不符合有关仓库的“五距”要求,即顶距、灯距、墙距、柱距、堆距。

记者随曹先生乘坐标有“消防专用”字样的电梯来到地下二层。电梯门一开,就看到过道里堆放着不少空纸板箱,异味扑鼻。走近看,发现纸板箱多为保健品的外包装。

车位产权人拒不整改,相关部门感到为难

36个车位,摇身一变成仓库

静安区居民曹先生近日再一次向“12345”市民服务热线反映,位于海宁路1399号的众昌金城大厦底下一层、二层的36个停车位被人私自改造成仓库出租,还堆放了大量易燃物品,高温季节安全隐患更是严重,甚至可能给全体住户带来生命财产威胁。曹先生还称“投诉这一情况已有一年多,但问题始终没能得到解决。”

停车位改建的“仓库”是什么样的?又是否存放了白色塑料桶装易燃品?

难道对这样的违法违规改造,有关部门就真的束手无策吗?我们将继续进行追踪。